Araudia zentzu honetan asko aurreratu da eta, etxebizitza baten erosketaren ondoren, ez gara babesik gabe eta zortearen esku geratuko, eraikuntza behar den baldintza eta kalitatearekin egin ez izanaren ondorioz eman daitezkeen arazoetatik babesten saiatuko gaituzten hainbat arau baitaude.
Kalteen Berma gisa ezagutzen duguna da eta estaltzen gaituen epeak hauek dira:
2000-ko Maiatza eta gerozko eraikuntza lizentzia duten Etxebizitza berrientzat:
- Urte bat, amaitu gabeko kalteentzako (elektrizitate instalazioko arazoak, pintura, etabar).
- 3 urte, bizigarritasun baldintzei eragiten dien kalteentzako (hezetasuna, etabar)
- 10 urte, eraikuntzaren egiturari eragiten dien kalteentzako.
Beste alde batetatik, kalteen konponketa erreklamatzeko epea 2 urteetakoa da , antzematen hasten garen unetik, kexa adierazitako berma epeen barnean aurkezten den heinean.
Bigarren eskuko etxebizitza bat erosten badugu eta honek 10 urteren azpiko antzinatasuna badauka, epe hori bukatu arte aurreko jabeak zituen eskubide guztiak mantenduko ditugu.
Alderantziz, 10 urte baina gehiago badauzka, erosketako datatik hasita 6 hilabete izango dituzu saltzaileari kalte larrien edo erosketa unean informatu ez zizkizun ezkutatuko akatsen konponketa erreklamatzeko.
